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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39676

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé à Juvignac sans vis-a-vis, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien en rez-de-jardin offre une surface habitable de 42 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine de 20,24 m², et une chambre spacieuse de 11,9 m². Côté extérieur, vous serez sublimé par une terrasse couverte de 12 m² et d'un jardin de 40 m² exposé plein sud sans vis-à-vis .

L'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose d'un excellent confort énergétique avec la climatisation réversible.

Vous apprécierez également le confort d'un garage sécurisé par deux portails au sein d'une résidence calme et conviviale de seulement 19 lots.

Les charges mensuelles d'un montant de 167€ comprennent les charges de copropriété , l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.

idéalement située : à quelque pas de la station de tram vous trouverez de nombreux commerces a proximités.

Contactez-nous pour une visite !

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour + cuisine (20,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon chaudière
  • Toiture : Béton
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

À proximité

  • Tramway : 5 mins a pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1076kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 470,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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