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Maison à vendre 4 pièces - 130,61 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 39702

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.61 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Coup de cœur CENTURY 21 Védas Immo - Au calme absolu d'une impasse, découvrez cette belle Villa aux volumes généreux !
Vous serez agréablement surpris dès l'entrée ! Un séjour cathédral, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 53 m² ouverte sur l'espace extérieur intimiste et soigné.
Au rdc vous profiterez d'une belle chambre de plus de 19 m² avec dressing entièrement aménagé, une belle salle d'eau et des wc indépendants.
À l'étage, découvrez une mezzanine de 19 m², toujours avec une belle hauteur sous plafond, qui dessert une seconde chambre de 12 m² avec grand placard et terrasse privative avec vue dégagée sur le village et la mer ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants.
Cette espace mezzanine est facilement transformable en chambre de près de 13 m². Il suffit de cloisonner, tout est prêt ! Et vous pourrez encore bénéficier d'un espace bureau surplombant le séjour.
Le tout est climatisé, équipé de panneaux solaires, volets roulants centralisés, Double vitrage pvc, grandes ouvertures sur le jardin !
L'espace extérieur, très bien pensé, vous permettra de profiter de la terrasse ombragée, d'une charmante cuisine d'été qui s'intègre parfaitement à l'environnement.
Le plus ! Un double garage de 39 m² traversant pouvant également être transformé en surface habitable !
Contactez votre conseiller CENTURY 21 de St Jean de Védas pour la visiter au 04 67 69 10 01 ou sur vedasimmo@century21.fr
ACHETER / A VENDRE / VILLA RECENTE / ST GEORGES D'ORQUES / SAINT JEAN DE VEDAS / A75 / A9 / CALME / IMPASSE / CENTURY 21 VEDAS IMMO

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (55,2 m2)
    • dégagement rdc (7,6 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • WC 1 rdc (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • mezzanine (19,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • WC haut (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • garage (39 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double garage
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants centralisés
  • Panneaux solaires
  • Climatisation reversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2333 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/01/2024

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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