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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,55 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39771

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.55 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement vendu Loué à Saint Jean de Védas, idéal pour un investisseur. Situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.

Avec une surface de 40 m², l'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 10.85 m² et d'un séjour-cuisine lumineux de près de 20 m². Profitez de la salle d'eau moderne et bien agencée. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une excellente isolation grâce au double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus et Tram à seulement 4 minutes à pied. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité : supermarchés ALDI et U Express, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour cuisine (20,0 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Terrasse (13,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)617kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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