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Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39782

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1052 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 205.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison n'attend que vous !
Située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, parcs et du tramway, cette maison familiale allie parfaitement espace, confort et caractère.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, son charme et sa belle luminosité. Son vaste séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure, offre un espace de vie idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon cosy de 30 m², agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses en hiver.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste vous invite à la détente, avec une terrasse propice aux repas en plein air.

Ses atouts supplémentaires ? Une buanderie, une grande cave et de nombreux rangements, pour un confort optimal au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour + cuisine (55,9 m2)
    • salon (29,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 haut (15,5 m2)
    • Chambre 2 haut (14,3 m2)
    • Chambre 3 haut (8,1 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • couloir chambres étages (3,9 m2)
    • Cave (21 m2)
    • extérieur (50 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cheminée élect clim clim réversible+ cheminée climatiseur réversible
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

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