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2 pièces - 44,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39787

775 €

par mois charges comprises

229 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.2 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T2 NEUF MONTPELLIER - SABINES
Votre agence Century 21 Védas Immo vous invite à venir découvrir ce charmant appartement neuf à louer à Montpellier quartier Sabines. Idéalement situé au troisième étage avec ascenseur dans un quartier prisé. Offrant une surface habitable de plus de 44 m², cet espace est parfait pour une personne seule ou un couple.
Profitez d'un séjour lumineux de 21,2 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable de 11,6 m² avec placard et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est prêt à vivre, avec double vitrage PVC et chauffage électrique.
À seulement 300 mètres, rejoignez le tramway ligne 2 à l'arrêt Sabines pour vos déplacements pratiques. Les commodités sont à portée de main avec un Super U à une minute à pied et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.
Dispositif PINEL
Disponible fin décembre 2024
Contactez sans plus attendre notre Agence Century 21 Védas Immo pour plus de renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour + cuisine (21,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,4 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Elec convecteur individuel électrique electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 717,20 €
  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 574,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 442 €
    • Etablissement état des lieux : 132,60 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 450,0 € pour 2021

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