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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39795

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
1019 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre, maison à Saint Jean de Vedas, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Cette maison, idéalement située, dispose de deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, parfaite pour une petite famille ou un couple. L'une des chambres et une salle d'eau se trouvent en rez-de-chaussée. La pièce de vie traversante et lumineuse ouvre sur un joli jardin arboré.
A l'étage, vous trouverez la deuxième chambre et une grande salle de bain.
Possibilité agrandissement et de création d'une ou deux chambres supplémentaires.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques pas l'arrêt de tram SAINT JEAN DE VEDAS CENTRE, des supermarchés tels que ALDI et U Express, tous les commerces du centre ainsi que les écoles et le collège. Pour vos loisirs, piscine amphitrite, future halles védasiennes et nombreux restaurants.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz récent (2022).
Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Entrée (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Store électrique
  • Volets roulant électriques
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière à condensation (2022), porte d'entrée, portail, porte garage electrique
  • Taxe foncière : 1434 €

À proximité

  • AU CALME
  • Autoroute A9 : accés 5 minutes en v
  • Commerces à pied
  • Tramway : 5 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10923kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160,0 € et 1200,0 € pour 2024
Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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