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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 FABREGUES - 34

Ref : 39870

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1027 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre à Fabrègues, charmante maison de 115 m², habitable sans travaux sur une parcelle de plus de 500 m².

Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, son grand bureau (possibilité quatrième chambre), une salle d'eau moderne, une belle pièce de vie de 48 m² et sa piscine sécurisée, elle offre tout le confort nécessaire pour votre famille.

La maison est entièrement climatisée et dispose de panneaux solaires pour son autoconsommation. Vous profiterez également d'un grand garage et d'un espace buanderie.

Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et du collège, vous offrant un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier résidentiel et dynamique bien desservi.
NOUS AVONS LES CLES. Contactez Votre agence CENTURY21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00 pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • mezzanine (10,4 m2)
    • Palier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible, gaz ville climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage
  • Forage
  • Panneaux solaires
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation (2023) panneaux solaires (nov 2023) abri piscine 2022 solq, peintures RDC = chambres (2021) pompe forage Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2322 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11713kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1282,0 € et 1734,0 € pour 2024
Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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