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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 19653

619 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 592344€
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Saint Jean de Vedas, offrant un cadre de vie exceptionnel et une proximité idéale avec toutes les commodités. Située dans un quartier calme, cette maison de 147 m² habitable sans travaux, dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable avec un espace salle à manger et un espace salon cosy avec sa cheminée et un accès direct à la terrasse, une cuisine semi ouverte. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale de 21,56 m² et un bureau, une salle d'eau et une salle de bain.

Profitez de moments de détente dans le MAGNIFIQUE jardin arboré avec piscine et ses différentes terrasses.

Vous apprécierez la proximité des commerces à seulement quelques minutes en voiture. Les familles seront ravies de trouver les écoles Collège Louis Germain, École élémentaire Georges Rascol et École privée Saint-Jean-Baptiste à cinq minutes à pied.

Pour vos déplacements, le tramway ligne 2 est facilement accessible pour rejoindre Montpellier ainsi que les accès aux autoroutes A9 et A75.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez votre agence CENTURY21 VEDAS IMMO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 944 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Chaufferie (3,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Bureau (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2991 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20547kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 16/04/2024

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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