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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 FABREGUES - 34

Ref : 39917

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1022 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

FABREGUES, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 100 m² idéale pour ceux qui recherchent le dynamisme d'un cœur de village.
Cette maison spacieuse a toujours été très bien entretenue par la propriétaire et se démarque par ses grands volumes : Le séjour-cuisine de 31,42 m² au rez-de-chaussée est parfait pour les moments en famille, avec une climatisation réversible pour un confort optimal. 2 grandes chambres de 15 et 27m² ainsi qu'un EXTERIEUR de 24 m² très rare sur le secteur !

Vous rêvez de pouvoir accéder à toutes les commodités à pied en quelque minutes ? Cette maison est faite pour vous ! Boulangerie, pharmacie, grande surface, restaurant et transport sont à quelque pas.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 24 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (31,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • salon (17,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (27,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Elec+clim reversible clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1140,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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