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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 39922

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1032 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lavérune, récemment rénovée et prête à accueillir votre famille.
Le rez-de-chaussée abrite un séjour et une salle à manger lumineuse avec ses fenêtres a galandages, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.

Un studio indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau , wc au Rez-de-chaussé avec la possibilité de l'inclure dans l'habitation principale.

A l'étage supérieur comprend 4 chambres lumineuses bien agencées et un dressing.
Une salle de bains avec double vasques et douche vous séduirons.
Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique exceptionnelle, complétée par un excellent diagnostic de performance énergétique de classe B.

Avec ses cinq chambres spacieuses et ses six pièces, cette propriété offre tout l'espace dont vous avez besoin pour un confort optimal.
Profitez de moments de détente autour de la piscine privée 4 x 8 au sel, une cuisine d'été à proximité de la piscine estégalement présente et idéale pour les chaudes journées d'été.


Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle qui allie confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,9 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • salle à manger (18,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • dégagement étage (6,0 m2)
    • Salle de bain + douche (6,9 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre 1 haut (19,1 m2)
    • Chambre 2 haut (13,2 m2)
    • Chambre 3 haut (14,1 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • WC R+1 (1,7 m2)
    • Studio (16,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe à chaleur pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : 2 cumulus 300 l
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/12/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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