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Maison à vendre 7 pièces - 192,36 m2 PIGNAN - 34

Ref : 39939

708 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1043 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 192.36 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Sur la commune de Pignan, venez découvrir cette belle demeure d'environ 192m² habitable sans aucun vis à vis, à proximité de toutes les commodités sur un terrain de plus de 1088m².
Maison des années 90 qui se compose d'un magnifique espace de vie avec cheminée, traversant, belle hauteur sous plafond d'environ 59m². Une belle cuisine avec ilot central, semi ouverte sur l'espace de vie de 22m² entièrement aménagée et équipée et d'une arrière cuisine ( espace cellier et buanderie) de 13m². Tous ces espaces ont un accès direct sur l'extérieur et profitent d'une belle luminosité. Sur le même niveau vous trouverez, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, nombreux placards et un WC indépendant.
Au premier étage deux autres belles chambres avec vue dégagées qui bénéficient d'une salle de bains communicante avec WC indépendant.
Le plus de cette maison: pour les amateurs de bricolage, de voitures, de bons vins ou autres selon les besoins...vous profiterez d'un sous-sol semi-enterré de 110m² avec accès direct par l'intérieur de la maison.
Afin de satisfaire les plus exigeants et pour profiter des beaux jours autour d'une belle piscine (10x5), un magnifique pool house de 40 m², avec charpente en bois : il bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, d'un four à pizza, d'un barbecue, de volets roulants électriques et d'un espace douche et WC indépendant...
Cette maison bénéficie de très belles prestations: double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage au sol au RDC, forage, pool house, sous-sol de 110m², cave à vins...
Ne perdez pas de temps, contactez nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 342,4 m2
  • Surface habitable : 192,4 m2
  • Surface terrain : 1 088 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • salon (23,4 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • cellier buanderie (12,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre + placard (25,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • dégagement couloir (10,1 m2)
    • dégagement étage (3,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC haut (1,5 m2)
    • Chambre 3 haut (14,1 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin & Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Aspiration centralisée
  • Cave à vins
  • Chauffage au sol gaz
  • Cheminée
  • Pool house
  • Double vitrage
  • Forage
  • Piscine
  • Porte garage automatique
  • Sèche-serviettes
  • Volets roulant électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 01/03/2025

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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