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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39980

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À VENDRE - JUVIGNAC FONTCAUDE chez CENTURY 21 Védas Immo - EXCLUSIVITÉ
Belle Maison Type 5 avec jardin et garage !
Jolie maison entièrement rénovée, bien orientée avec jardin et au calme sur les hauteurs.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m² lumineuse et traversante. Une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée le tout donnant accès au jardin.
Le jardin, exposé sud-ouest bien aménagé et arboré peut facilement accueillir une piscine ou des jeux d'enfants ! À l'étage, 3 chambres, toutes avec placards dont 1 avec sa salle d'eau privative. Sur le même palier, 1 salle de bain et des WC indépendants. L'ensemble de la maison est climatisé avec un système gainé à l'étage. Aucun travaux de rénovation à prévoir !
En plus de la belle terrasse extérieure et du jardin, vous profiterez de plusieurs balcons pour apprécier la vue !
Pour parfaire le tout un garage avec espace buanderie et 2 stationnements privatifs !

Appelez votre conseiller CENTURY 21 Védas Immo pour la visiter au 04 67 69 01 00 ou vedasimmo@century21.fr

ACHETER / A VENDRE / MAISON /TYPE 5 / JARDIN / GARAGE / STATIONNEMENTS / CALME / JUVIGNAC / FONCAUDE / GOLF / A75 / SAINT JEAN DE VEDAS / AGENCE CENTURY 21 / VEDAS IMMO

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 1 haut (9,7 m2)
    • Chambre 2 haut (9,9 m2)
    • Chambre 3 haut (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC haut (1,4 m2)
    • garage (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 2305 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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