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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,10 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 40004

293 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1052 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.1 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre à Juvignac, Résidence avec services de haut standing LES SENIORIALES, appartement T3 meublé au 4ème étage ET DERNIER étage avec ascenseur. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un espace nuit séparé constitué de 2 belles chambres, chacune avec placard, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave main et coin buanderie.
Vous pourrez profiter des belles journées grâce à la grande terrasse de plus de 20 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins et sans aucun vis à vis. L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation gainée réversible.

Vous bénéficiez en plus d'un cellier, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un immense garage de plus de 34 m² avec porte motorisée.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway ligne 3 à seulement 3 minutes à pied. Nombreux commerces à proximité.

Cet appartement est vendu loué en meublé. Loyer actuel de 990 € + 300 € de charges soit 1 290 €/ mois pour l'appartement et une place de stationnement. Le cellier et le garage ne sont pas compris dans le bail et peuvent donc vous apporter un revenu complémentaire.

Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour plus de renseignements et pour une visite au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Sejour cuisine (28,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin & Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage gaz + clim
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation gainée réversible
  • Double garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €
  • Charges de copropriété : 11000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 4280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)916kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505,0 € et 683,0 € pour 2024
Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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