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Maison à vendre 7 pièces - 145,09 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 40007

361 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1043 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.09 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

En plein cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison de ville de 145 m² habitables: parfaite pour une famille.
Avec ses 4 chambres spacieuses ( poss 6), elle offre un espace de vie agréable et lumineux. Le séjour et la cuisine, d'une superficie d'environ 56m² offre un accès sur une belle terrasse exposée Sud avec vue dégagée, le tout en plain pied à l'étage ( poss deux appartements).
Au RDC 3 grands garages indépendants (un de 61.93m², et deux de 44m² chacun reliés entre eux ).
Ces dépendances peuvent être transformées selon les besoins et envie de chacun: garages et/ou stockage, salles de jeux/sports, bureaux... avec une superficie totale de 149m² supplémentaires. Une pièce de 15m² au RDC pouvant servir de local professionnel...
Prestations: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation...
Une maison de ville qui s'adapte aux besoins et envies de chacun...nous avons les clés contactez-nous!

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 145,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour + cuisine (55,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • dégagement avant couloir chambre (6,4 m2)
    • Chambre 1 haut (9,3 m2)
    • Chambre 2 haut (13,1 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Chambre 3 haut (14,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • pièce (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 145 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible élec+clim climatiseur réversible
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cave
  • Climatisation reversible
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Volets roulant électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/10/2022

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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