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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 78,64 m2 PIGNAN - 34

Ref : 40096

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1052 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 78.64 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre à Pignan dans une très belle demeure, cet appartement avec jardin entièrement refait à neuf est une opportunité rare. Situé dans un quartier paisible, il offre un confort moderne avec une climatisation réversible et une excellente isolation grâce au double vitrage. L'espace de vie lumineux de 41.81 m² intègre une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proches.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles d'eau, dressing, garantissant l'intimité et le confort de chacun. Profitez de l'eau chaude individuelle pour un confort personnalisé.

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied (lignes 34 et 38). Pour vos courses, le Super U est à 800 mètres, et plusieurs écoles sont à moins de 10 minutes à pied, comme l'école élémentaire Lucie Aubrac.

Les nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité ajoutent à la convivialité du quartier. Pour vos moments de détente, le Parc du Château est à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (25,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • combles (6,7 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • combles (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim reversible individuel électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/03/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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