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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,86 m2 PIGNAN - 34

Ref : 40097

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1052 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.86 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette maison Vigneronne exceptionnelle à vendre à Pignan, entièrement refait à neuf et prêt à accueillir votre famille. Avec ses 98 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. Situé au rez-de-chaussée, il dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour profiter d'un espace de vie intime et tranquille.

La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale. Vous apprécierez également une place privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cet extérieur de 63m² environ vous permettra également de profiter des journées ensoleillés en famille.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Lotissement les Violettes avec les lignes 34 et 38, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec le Super U à 800 mètres et de nombreux commerces à proximité.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme l'école élémentaire Lucie Aubrac et le collège Marie Curie, tous deux à seulement 6 minutes à pied. Profitez également des espaces verts tels que le Parc du Château à 400 mètres pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Pignan.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,9 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • escalier (4,0 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir accès chambre rdc (4,2 m2)
    • Chambre 2 haut (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 3 haut (10,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée sur jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible individuel électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)671kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/03/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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