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3 pièces - 64,40 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 40111

822 €

par mois charges comprises

251 avis (location/gestion) : 9,4/10
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64.4 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64.4 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T3 ST GEORGES D'ORQUES
Votre agence Century 21 Védas Immo vous invite à venir découvrir ce superbe T3 sur la commune de St Georges d'Orques. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien de 64 m² habitable offre deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez d'une agréable terrasse de plus de 10 m².
Place de stationnement privée en sous-sol.
Le quartier est pratique avec deux lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que Lidl et Aldi sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Saint Charles et l'École élémentaire Jean Jaurès.
Pour vos moments de détente, les parcs municipaux sont à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités sont également disponibles dans les environs.
Disponible fin AVRIL.
Dispositif PINEL
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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec convecteur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 708,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 515,20 €
    • Etablissement état des lieux : 193,20 €
  • Dépôt de garantie : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1800,0 € pour 2023

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