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Maison à vendre 7 pièces - 135,98 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 40122

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 135.98 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Sur la commune de Juvignac, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette charmante villa de plain pied d'une superficie de 136m², bénéficiant de très belles prestations.
Au calme total et sans aucun vis a vis, vous serez séduits par un espace de vie de 38m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 11.5m². Ces deux espaces offrent un accès direct sur l'extérieur et notamment sur une belle terrasse ou vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis à l'abri des regards.
L'espace nuit est composé de 4 belles chambres dont deux avec terrasses privatives et une chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Une salle de bains avec baignoire d'angle et une salle d'eau.
Un beau terrain arboré avec piscine ( 9mx4.5m) et de nombreuses terrasses pour profiter des beaux jours à toutes heures de la journée.
Confort optimal et peu énergivore: climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres récentes en double vitrage, volets roulants électriques, plancher béton, vide sanitaire.
Pour terminer, un grand garage entièrement carrelé de 32m² avec espace buanderie et mezzanine pour du rangement. De nombreux rangements à l'extérieur: cabanon, vide sanitaire sous terrasse, atelier stockage pour vélos...

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Vue globale

  • Surface totale : 168,0 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Surface terrain : 617 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour salon (46 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Chambre (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique+poêle à bois+clim
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/05/2024

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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