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Maison à vendre 6 pièces - 137,84 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 21758

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1043 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 137.84 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Aux portes de MONTPELLIER, dans l'un des quartiers les plus prisés de SAINT JEAN DE VEDAS, Cette très belle villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles dans un environnement calme et arboré.
Avec sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ses 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, son grand garage, sa buanderie et son magnifique jardin arboré et sans aucun vis à vis, elle ne pourra que vous séduire.

Côté extérieur, vous profiterez de la magnifique piscine au sel avec nage à contre courant, du pool house et de ses différentes terrasses. En plus du garage, vous pourrez stationner vos véhicules sur la grande allée menant à la maison.

La maison est idéalement située dans un quartier très résidentiel, proche de la future ligne de tram 5 (arrêt à pied à moins de 10 minutes) et bénéficie d'un accès rapide au centre de MONTPELLIER. Commerces à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle. Pour une visite, contactez VOTRE AGENCE CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour cuisine (52,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+ clim climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Gouttières
  • Piscine
  • Pool house
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : crépi, gouttieres, terrasse, piscine, peintures, sols, salle de bain, aménagement jardin (2011) cuisine IXINA 2024 joints piscine, electrolyses, pompe 2024 salle de bain 2022 Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2130,0 € pour 2023
Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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