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Maison à vendre 6 pièces - 96,20 m2 FABREGUES - 34

Ref : 22437

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1052 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 96.2 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Nous vous présentons cette belle maison T6 de plain-pied sur un terrain de plus de 800m² au fort potentiel de RENOVATION - DIVISION PARCELLAIRE -RECONSTRUCTION idéalement située à FABREGUES.
Cette maison se compose d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de 3 chambres, ainsi que d'un T2 indépendant de 26m² et d'un double garage de 45m².
Cette opportunité s'adresse :
- A un projet de particulier, voulant rénover à son goût, une maison au calme, proche des commerces et dotée d'un grand jardin.
- A un projet d'investisseurs, pour exploiter le potentiel constructible de cette grande parcelle. (Un Devis de démolition a été établi pour 39000€)
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO à SAINT JEAN DE VEDAS se tient à votre entière disposition pour plus de renseignements au 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 827 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • entrée distribution (6 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • garage (24,9 m2)
    • Cuisine / séjour appart (15,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • dégagement escalier (2,3 m2)
    • garage (45,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Cheminée élect clim clim réversible+ électricité climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Plain pied
  • Double garage
  • Volets roulant électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30610kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2380,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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