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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 12921

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1043 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre à Saint Jean de Védas, nous vous présentons cette charmante maison entièrement de plain-pied sur une belle parcelle piscinable de près de 650 m².
La partie jour se compose d'un séjour traversant et lumineux avec parquet, d'une entrée et d'une cuisine indépendante mais offrant la possibilité d'une ouverture.
Vous découvrirez ensuite trous chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc indépendant.
La maison dispose en plus d'un garage et d'un cellier indépendant. Très bon état général, juste quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Vous serez séduit par le joli jardin arboré et bien réparti sur les 4 faces de la maison.

Idéalement située, vous êtes à seulement 6 minutes à pied du Collège Louis Germain et des écoles.

A proximité vous bénéficiez de tous les commerces de SAINT JEAN DE VEDAS et de accès à deux lignes de tram (lignes 2 et 5).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00 pour plus d'informations et pour une visite. NOUS AVONS LES CLES!!

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • cellier (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Parquet au sol
  • Vide sanitaire
  • Goutières
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SDE 2022 Peintures séjour et cuisine clim séjour 2015 Parquet séjour et entrée 2009 isolation combres 2008
  • Travaux à prévoir : Peintures chambres
  • Taxe foncière : 1955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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