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appartement à vendre 2 pièces - 38,07 m2 FABREGUES - 34

Ref : 38525

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.07 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century 21 Védas Immo a leplaisir de vous proposer à la vente un charmant appartement T2 à Fabrègues (34690)

Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bel appartement de 38m² est situé en rez-de-chaussée et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une chambre spacieuse de 11.44m², d'une salle de bain moderne et d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation thermique grâce au double vitrage PVC. Le garage sécurisé facilite le stationnement.

L'emplacement est parfait : à quelques pas de l'arrêt de bus Fabregues - Villetelles (lignes 603, 656, 672) et à proximité immédiate des commerces (Intermarché à 4 minutes à pied, Lidl et Super U à quelques minutes en voiture). Les écoles et parcs sont également facilement accessibles à pied.

Prix : 165 000€

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Terrasse (9,1 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Interphone
  • Cable

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 153
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 440,0 € pour 2021
Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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