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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38822

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1007 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 130m² avec un grand potentiel à MONTPELLIER quartier hôtel de ville sur une parcelle de 396m².
parfait pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant avoir des espaces indépendants.

Actuellement composé de 3 logements, en rez de chaussée, un premier appartement T3 avec cuisine indépendante , séjour , 2 chambres et un studio indépendant.
A l'étage accessible par son escalier extérieur un appartement T2 de 41m².

le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière changée en 2021 et de la climatisation dans le logement en rez de chaussée.

Une rénovation est nécessaire sur ce bien, qui vous permettra de profiter pleinement d'une maison proche de toutes commodités : les écoles primaire et collègues, l'autoroute A9 a 5 mins et les rives du lez pour des moments de détente à pied.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Veranda (9,7 m2)
    • dégagement avant couloir chambre (3,2 m2)
    • Appartement T2 (21 m2)
    • Appartement T2 (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere et clim 3 ans
  • Taxe foncière : 1662 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31946kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,0 € et 3700,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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