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Maison à vendre 4 pièces - 114,37 m2 FABREGUES - 34

Ref : 39193

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338500€
996 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.37 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

OPPORTUNITE A SAISIR ! EN EXCLUSIVITE

Maison de village en plein cœur historique de Fabrègues.
La maison est à rénover et vous permet de profiter d'un grand garage de + de 200m² ( stationnements ou autre ) et de faire également un grand T2 avec sa terrasse donnant sur la verdure.

Au 1er étage , 114m² habitables avec belle hauteur de plafond , 2 chambres et comble de 46m².
Le tout donnant sur une grande terrasse de + de 61m² sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur le jardin de + de 500m².

Apres rénovation, vous aurez une maison de village atypique offrant un environnement rare et convoité.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 318,1 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,4 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (53,8 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • mezzanine (12,2 m2)
    • Terrasse (66,3 m2)
    • garage (205,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin et nature

Général

  • Chauffage : Clim + gaz clim réversible, gaz ville electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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