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Maison à vendre 5 pièces - 129,55 m2 GIGEAN - 34

Ref : 39295

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.55 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre à Gigean, Century21 Védas Immo vous propose cette charmante maison non mitoyenne de 130 m² sur une parcelle de 411m², idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur le jardin et une piscine hors sol.
Également une cuisine d'été climatisée donnant sur une grande terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un wc et placard, ainsi qu'un grand garage.
A l'étage :
Trois chambres spacieuses et ses trois salles d'eau et bains avec wc, cette maison est prête à vous offrir tout le confort nécessaire sans aucun besoin de travaux.
Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son système de chauffage central au gaz et sa climatisation pour un confort optimal en toute saison. La maison est également équipée d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 500 mètres et plusieurs autres commerces à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire Paul-Émile Victor à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous au 04.67.69.01.00 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 129,6 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour + cuisine (33,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,1 m2)
    • Salle de bain + douche (8,0 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • garage (20 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage central au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18535kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 17/10/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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