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maison à vendre 6 pièces - 105,08 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39385

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.08 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À Vendre à JUVIGNAC dans un quartier agréable et recherché, belle maison familiale de plus de 100 m² habitable sur une grande parcelle 3 faces arborée avec piscine !!
Elle est composée au RDC, d'un espace de vie de 40 m², d'une grande chambre et sa salle d'eau privative, d'une véranda de 18 m² ouvrant sur le jardin parfaitement orienté.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une quatrième pièce de 7 m² pouvant être utilisée en bureau, chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain. Le tout sous une belle hauteur sous plafond !
La maison dispose du double vitrage, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz, d'une cheminée, d'une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine et d'un abri de jardin de 8 m².
Côté piscine, vous pourrez profiter des beaux jours en famille à l'abris des regards ! Cet espace de baignade peut être facilement sécurisé si vous avez des enfants.
Cette maison n'attend plus que vos beaux projets de rénovation pour révéler tout son potentiel !
Contactez votre conseiller CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 ou sur vedasimmo@century21.fr pour la visiter rapidement, nous avons les clés !

A VENDRE / ACHETER / VILLA / 5 CHAMBRES /JUVIGNAC/ CENTRE VILLE / TRAMWAY / GARRIGUES / PORTES DU SOLEIL / A75 / CENTURY 21 France / CENTURY 21 VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 497 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC 1 rdc (2,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Veranda (18 m2)
    • Chambre 1 haut (9,6 m2)
    • Chambre 2 haut (9,0 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • local (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin & Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage gaz + clim clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Chaudière gaz
  • Veranda
  • Abri de jardin
  • 1 chambre en rdc avec sde+dressing
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : SALLE D'EAU EN RDC NEUVE 2023
  • Taxe foncière : 1145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28259kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/04/2024

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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