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appartement à vendre 3 pièces - 45,65 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39392

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45.65 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Le Coup de cœur de l'agence !! Beau T3 à VENDRE MONTPELLIER
Situé dans le quartier Méditerranée, un esprit village en plein cœur de ville, découvrez ce beau T3 de 46 m² au deuxième étage d'un immeuble ancien, traversant et lumineux.
À 8 minutes à pied de la comédie, 3min du tramway et 2 min de la gare Saint Roch, ce bien bénéficie d'une localisation optimale !
Il se compose actuellement d'une belle entrée de 6 m², d'un séjour de 13 m² avec vue dégagée vers la place François Jaumes, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine salle à manger de 13 m² donnant sur l'arrière avec vue sur cour. Le tout sous 3 mètres de hauteur sous plafond. Vous aurez la possibilité de l'agencer différemment et de créer une seconde chambre si besoin.
EN BONUS : Une cave de stockage privative d'environ 10 m² en sous-sol !
Contactez votre agence CENTURY 21 à Saint Jean de Védas pour le visiter avant qu'il soit vendu à quelqu'un d'autre !!! 04 67 69 01 00 ou vedasimmo@century21.fr
ACHETER / A VENDRE / APPARTEMENT / MONTPELLIER/ CENTRE VILLE / QUARTIER MEDITERRANNEE / GARE SAINT ROCH / COMEDIE / T3 / AGENCE CENTURY 21 VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile + génoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : réfection de la toiture 2014 + "petite toiture" en 2021, peintures parties communes, portes fenêtres sur mesure séjour et chambre
  • Charges / mois : 42 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 25/04/2024

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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