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Maison à vendre 6 pièces - 234,11 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39420

988 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 234.11 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century 21 VEDAS IMMO vend à SAINT JEAN DE VEDAS CENTRE, cette maison neuve de 234 m² offre un cadre de vie exceptionnel et calme.


Le séjour de 77m² lumineux avec baies vitrées à galandage s'ouvre sur une magnifique piscine, parfaite pour se détendre.

Dotée de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24.50 m² au rdc et 4 chambres à l'étage, elle est idéale pour les grandes familles.


La cave à vins éclairée sous vitre ravira les amateurs de bons crus.

Profitez d'un confort optimal avec la climatisation gainée et l'air filtré, ainsi qu'une excellente isolation thermique (DPE A). La maison est équipée d'une domotique avancée et d'une alarme pour votre sécurité.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles les plus proches sont à quelques minutes à pied, tout comme les parcs Espace du Puits de Gaud et Square Jean Moulin.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied (lignes 20, 33, 43, 603, 656, 672).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 234,1 m2
  • Surface terrain : 749 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (77 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • suite parentale (26 m2)
    • Salle de bain + douche (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • dégagement étage (5 m2)
    • Chambre 2 haut (22 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 3 haut (24,5 m2)
    • Chambre 4 (21,9 m2)
    • Chambre 5 (20,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC haut (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée poêle et électrique et clim electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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